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O que faz um perito em obras e construção?

Um perito em obras e construção é um profissional habilitado para realizar análises técnicas, avaliações e laudos em edificações, estruturas ou processos construtivos. Seu papel é identificar falhas, patologias, conformidade com normas e especificações técnicas, apoiando tomadas de decisão em casos de disputas, vistorias e perícias judiciais ou extrajudiciais. Empresas contratam peritos para garantir segurança, qualidade e regularidade em obras próprias ou de terceiros.

Quais são as principais especialidades de perícia em obras?

As principais especialidades de perícia em obras incluem análise de patologias construtivas, avaliação de custos e orçamentos, verificação de conformidade normativa, perícia em acidentes estruturais e inspeções técnicas para recepção ou entrega de empreendimentos. Dependendo do porte e natureza da obra, peritos podem atuar em edificações residenciais, comerciais, industriais, obras de infraestrutura e áreas afins, sempre baseando seus laudos em critérios técnicos reconhecidos.

Quando uma empresa deve contratar um perito em obras?

Empresas devem contratar um perito em obras quando há necessidade de esclarecer falhas estruturais, apurar causas de danos, solucionar disputas contratuais ou realizar avaliações técnicas para garantias e seguro. A perícia é especialmente recomendada em caso de litígios, auditorias técnicas, entrega de obras ou sempre que houver dúvidas sobre a segurança e a regularidade das construções, visando minimizar riscos e prejuízos operacionais.

Quais normas técnicas regem a atuação do perito em construção?

A atuação do perito em construção é orientada por normas técnicas específicas, como as NBRs da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) relacionadas à inspeção predial, avaliações de bens, vistorias e laudos. Essas normas garantem padronização dos métodos de análise, elaboração de relatórios e critérios de julgamento, assegurando credibilidade aos laudos apresentados tanto para uso privado quanto em processos judiciais.

Qual a diferença entre um laudo pericial e um parecer técnico na construção civil?

Um laudo pericial é um documento elaborado por perito nomeado judicialmente ou por indicação contratual, contendo análises detalhadas utilizadas como prova em processos legais. Já o parecer técnico não possui valor jurídico obrigatório, sendo um relatório opinativo contratado como subsídio para decisões técnicas internas de empresas ou órgãos públicos. Ambos exigem rigor técnico, mas servem a propósitos distintos conforme a demanda.

O perito em obras atua apenas em disputas judiciais?

Não, o perito em obras também realiza análises para auditorias técnicas, avaliações preventivas, inspeções periódicas e assistência técnica a empresas em contratos de construção civil. Embora sua atuação em processos judiciais seja comum, o trabalho também pode ser solicitado de forma extrajudicial para prevenir litígios, garantir qualidade construtiva ou apoiar negociações de seguros e garantias contratuais.

Quais setores contratam mais perícia em obras e construção?

Setores como construção civil, infraestrutura, incorporadoras, imobiliárias, condomínios e indústrias são os principais contratantes de serviços periciais em obras e construção. Empresas desses segmentos necessitam de laudos técnicos para gestão de ativos, controle de qualidade, solução de litígios, avaliação de danos e auditorias, garantindo segurança jurídica e operacional em suas atividades e empreendimentos.